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伴隨主城土地的減少和城市功能的外遷,大興、房山、順義、昌平等成為北京商辦市場的主角。數據顯示,這些新興商務區在市場成交中占據絕對註冊商標申請台中比重,今年上半年,通州運河核心區等外圍熱點板塊集中成交,金額均在10億以上。在郊區化顯著的商辦市場,紫禦長安所在石景山商務區表現亮眼,憑借稀缺的城六區占位,一舉拿下13.2億元的成交額與17.7%的市場占比。
放眼未來的北京商圈,五環外仍將是主要發力方向。由於城六區土地開發已相對飽和,在北京未來的供地計劃中,五六環以外地區仍將占據主要地位,成為商辦地塊的集中出讓區域。在商業外溢格局下,紫禦長安價值潛力更是被市場一致看好。
據悉,紫禦長安地處石景山魯谷路與西五環交叉口,不僅雄踞傳統的“西貴”之地,更是立足五環內的主城區。立基於如此驕人的地段,紫禦長安價值根基可謂厚重。並且,紫禦長安北距西長安街石景山路僅400米,獨特的地理位置更是為項目平添幾分價值與符號意義。地處商業活動和社會活動的中心區域,紫禦長安租金及出租率極具保障,在“地段至上”的商辦市場價值優勢凸顯無遺。
優質地段之上,紫禦長安的商務氛圍也令一眾競品難望項背。據悉,紫禦長安位於石景山CRD核心銀河商務區,且項目周邊萬達廣場、中鐵大廈、傢樂福超市、萬達影城、CRD銀座等商業項目環伺。成熟商務區與黃金商圈的加持之下,紫禦長安在客戶接洽、商務處理等方面極具優勢,商辦價值自不待言。
在遠郊化的商辦市場,快捷成熟的交通也是紫禦長安的價值亮點。紫禦長安西側緊鄰西五環路,自北向南分別連接阜石路、西長安街與蓮石路等主幹道,出行路網便捷暢達。同時,紫禦長安周邊有二十餘條公交線路以台灣註冊商標查詢及地鐵一號線,兼具公共交通優勢。相較於眾多競品項目,紫禦長安極大地降低瞭入駐企業的出行成本,提高瞭通勤效率,獲得眾多青睞。並且,區域內通達的交通體系也有效保障瞭人流往來,令紫禦長安辦公價值台中註冊商標流程更為醇熟。
在北京商業結構性外溢的當下,作為稀少的五環內商辦物業,紫禦長安價值優勢極為彰顯。受益於主城區地段、交通和商務氛圍的利好,紫禦長安被市場一致看好,有望走紅京城。
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